✅見るべきポイント!
☑不動産投資は利回りだけを
見てはダメ！
中古物件を見極めるポイントは、
購入価格と利回りの割合を
ちゃんと見る事。不動産投資で、
最終的にどれぐらいの利益を
目標にしていますか？
☑建物の構造：建物の耐用年数が重要
です。
木造22年、軽量鉄骨19年~27年、
重量鉄骨34年、RC47年。銀行の
融資を受ける場合は特に、
この耐用年数が重要になります。
☑建物の築年数：これも融資を受ける場合
重要！借入期間が決まってくる
（希望より短くなってします）
☑但し、日本政策金融公庫か、または
保証協会を使うと、借入年数を延ば
す事は可能！
☑毎年利益が出る物件を購入するこ
と！キャッシュフローを 赤字に
してはならない。お勧めは、
中古アパート>>>新築アパート
>中古マンション、戸建て
>>>新築ワンルームマンション
の順です。