海外不動産投資＝セカンドハウスとして利用できる！

海外不動産を購入するメリットのひとつに、自身の「セカンドハウス（別荘）」としても使えることが挙げられます。

日本の投資物件との大きな違いとして、海外の物件はスケール感が大きいことが挙げられます。
例えばアメリカやハワイの投資物件には、広いリビングがあって、ベッドルームは2つ、さらに庭にはプールが付いている…というセレブの邸宅のような物件が、東京都心のマンションとほぼ同じ価格で提供されていることも。

本業のビジネスがあるうちは貸し出して収益を得て、定年後には自分のセカンドハウスとしてのんびりバカンスを楽しむ。そのために購入される方も多くなっています。

値崩れしにくい海外不動産事情

日本では、バブル崩壊によってマンションや別荘などの価値が大きく値崩れしたことがありました。

しかし、海外では資産価値が安定しているため値崩れが起こりづらいという特徴があります。

そもそも「家」というものに対して、日本では「自分が生き続ける限り住むための場所」という考えが強いのですが、海外では「投資することを前提に移り住むもの」という考えが中心。

そのため、売却益で家を転々と移住するのが風習のようになっている国や地域もあります。

また海外物件は資産価値が安定しており、築年数による価値の低下が起こりづらいという一面も。

セカンドハウスとして購入した額より、将来売却したときの額のほうが高いという物件もあり、キャピタルゲインも期待できます。

セカンドハウスの購入先として注目が集まる東南アジア

セカンドハウスとして購入を検討されている方は、現地視察の際に、街のポテンシャルや住みやすさなどもチェックしながら選ぶことでしょう。そんな方々が近年注目しているエリアが、マレーシアやタイなどの東南アジアです。 特にクアラルンプールなどの都市部では、高層マンションが立ち並び、投資物件も多くあります。 こうした物件には、例えば低層階にはショッピングモールやスポーツジムなどが併設されていたり、エントランスにはガードマンが24時間監視していたりと、便利さと安全性が確保されている物件が、日本人には人気のようです。 さらに、物価が日本の3分の1ほどという安さ、著しい経済成長に現れているポテンシャルの高さなどの点からも、マレーシアでセカンドハウスを購入する人が増え続ける理由となっています。