資産のリスク分散：円の信頼はいつまで続くのか

リスクヘッジのために、海外分散投資を検討されている方も増えています。ここでは、海外不動産投資が分散投資として注目を集めている理由を説明します。

分散投資の方法はさまざまですが、その一つの方法として株式やファンドなど海外分散投資を選ぶ方も増えています。

魅力的な株式やファンドは日本国内にもたくさんあるなか、なぜ海外分散投資を選ぶ方が増えているのでしょうか。

ひとつの理由として、日本の将来に対する不安が挙げられます。

1,000兆円を超える借金を抱える日本には、常に財政破綻リスクが付きまとっていると考える方も多いでしょう。また、少子高齢化が進み経済衰退や大増税も考えられます。

こうした状況のなか、日本の通貨「円」が世界的にいつまでも信頼され続けるとは限りません。もし円安が進めば、円建ての資産が目減りするといったリスクも想定されます。

国内に多くの資産を持つ投資家にとって、このリスクを回避するためにも円以外の海外通貨建ての資産を持ち、為替変動にあわせてバランスよく運用していきたいと考えるのは、当然のことでしょう。

リスクの低い海外分散投資という方法

「リスクのコントロールはできるが、マーケットはコントロールできない」ことは、投資家の方であればご承知の通り。

株式や投資信託などは、まさにマーケットの予期せぬ動きで大きく傾き、大きな損失を出した方もいらっしゃいます。

これに対し、不動産投資はどうでしょうか。あらゆる投資商品の中でも、リスクの低い商品だと言われています。

例えば、日本国内だけで不動産投資を行っている方の場合、バブルのようなことが起これば、それこそ「卵はひとつの籠に盛るな」ということになります。

一方、経済成長が著しくポテンシャルの高い海外不動産のほうが、運用益を上げるチャンスが大きいのではないでしょうか。

もちろん、あらゆる投資商品にはリターンもあればリスクもつきもの。海外不動産投資でも、空室リスクや金利上昇などさまざまなリスクは考えられます。

要は、不動産も複数の国で海外分散投資をすることが、リスクヘッジにつながるのです。