信頼できる投資会社の選び方

海外不動産投資には、現地デベロッパーの倒産やカントリーリスクなど、国内の不動産投資とはまた違ったリスクが存在します。

そのため、セミナーやツアーなどで、定期的に情報を発信していない会社に依頼する際は、要注意。扱う物件のある国にかんしてきちんとパイプを持っているかどうか、入念にチェックをする必要があります。

不動産登記は、そのプロセス自体が複雑である上、現地に登記する場合は言語にかんする問題もクリアせねばなりません。この登記を代行することで、不当に多額の料金を騙し取ろうとする業者も存在します。

このような業者にひっかからないよう、事前にその会社の規模や業務内容などを確認するよう注意しましょう。

「投資実績の利益率が何十%以上」など、通常では考えられないような数字を見せて資金を出させようとする会社も要注意。このような業者はとくに富裕層を狙い、「これだけ確実に儲かるのに出資しないのは愚の骨頂」と、そのプライドを刺激する傾向があります。

「100%、この国のこの物件の価格上昇を保証します」、などのうたい文句も常套句。投資において、「絶対」「確実」という言葉にそそのかされてはいけません。

これらの点に注意したうえで、次のようなポイントもチェックすれば、悪質業者はかなりの確率で除外できるはずです。

優良業者のチェックポイント

• 　現地はもちろん、日本の法律・納税についても精通しているか。
• 　トラブルや納税へのサポート体制は整っているか。
• 　物件購入後の管理をどのようにしているか。また把握しているか。
• 　購入にかかわる経費や、購入後のコストなどを明確に提示できるか。

• とくに、最終的な購入費用や購入後にかかる月々のランニングコストなどを、ちゃんと納得できるかたちで説明してくれるかどうかは重要です。